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本文主要介绍2021年我国将推进城市房地产税试点工作的相关情况。随着我国城市化进程的发展，房地产市场的持续火爆，房地产税制改革已经成为当前社会关注的话题之一。此次的试点工作是完善房地产税制，推进经济发展、调节市场的重要举措。文章将从以下四个方面进行详细阐述。

一、背景概述

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场的火爆程度与日俱增。根据国家统计局发布的数据显示，2019年末全国房地产开发投资累计值增长6.0%，其中，房地产投资占比多达16.4%。而高房价、空置率等问题也逐渐凸显，并催生出了对房地产税制改革的迫切需求。

我国的房地产税制改革由来已久。早在2013年9月，中央经济工作会议就提出要探索建立房地产税制，并在2015年中央一号文件中引入了房地产税制改革。此后，相关部门先后制定了一系列文件和意见，推进房地产税制的改革试点工作。

二、试点范围

根据财政部、住建部、税务总局、不动产登记部门联合发布的《城市房地产税试点工作实施方案》，试点城市应当是人口超过500万、房地产市场活跃度高、税收征管能力强、不动产登记、评估、交易工作成熟的城市。首批试点城市的名单将在2021年初公布。

同时，试点范围将会扩大到城市建成区、城市未建成用地和农村宅基地，试点税种包括房土税、不动产税、遗产税、赠与税等。另外，试点还将采用“分层审核、先试后评、逐步提高”等方式进行，实现有序推进。

三、税制改革意义

1.促进房地产市场健康发展

目前，我国房地产市场存在诸多问题，如房价过高、空置率大等，这些问题一直是阻碍房地产市场健康发展的重要因素。而通过推进房地产税制改革，可以有效解决这些问题，进一步促进房地产市场健康发展。

2.实现税收合理分配

当前，房地产税制以及相关税收政策存在多种问题，其中一个便是房地产税收收入有限，税收征收缺少重要性。在税制改革的过程中，可以通过制定更加完善的税制法规和政策，实现税收合理分配和税负公平化。

3.推动城市化和经济发展

房地产作为国民经济的重要组成部分，其发展也直接关系到城市化和经济发展。此次的房地产税制改革试点，则可以进一步推动城市化和经济发展，促进城市资源的合理利用。

四、工作计划

房地产税制改革试点工作的推进计划包括以下几点：

1.起草相关法律法规和政策

在改革试点之前，应当优先制定相关的法律法规和政策，完善房地产税制改革的法律制度。

2.确定试点城市名单

在制定法律法规和政策之后，应当按照试点城市条件，从人口超过500万、城市房地产市场活跃度高、税收征管能力强、不动产登记、评估、交易工作成熟的城市中，确定首批试点城市名单。

3.制定实施方案

制定试点城市的房地产税制改革的具体实施方案，包括税收政策、税收征收和管理等具体内容。方案应当体现科学合理、逐步推进、充分考虑社会各方面的利益，并明确分工协作、实施措施等。

4.实施试点

根据制定的实施方案，试点工作应当按照分层审核、先试后评、逐步提高等方式进行。此外，还需要在试点过程中适当调整和改进实施方案，确保试点工作的有条不紊进行。

五、总结

随着我国城市化进程的加速推进，推进房地产税制改革也浮出水面。在此背景下，2021年我国将推进城市房地产税试点工作。试点工作的范围、意义、计划等方面，都将对未来中国房地产市场的发展产生重要影响。总的来说，房地产税制的改革，将推动中国经济的转型和升级，为我国社会的发展打下坚实的基础。